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Inhaltsverzeichnis:
Teil I
| Teil II |
Teil III
Inhaltsverzeichnis: Teil II
Teil 2: Bauausführung mit einem Generalunternehmer
Kapitel 7. Einführende Betrachtungen über Generalunternehmer
Aussagen von Marktakteuren
Generalunternehmer und Baukultur
Betrachtungen zu Risiken beim Bauen mit Generalunternehmern
Kapitel 8. Generalunternehmer-Werkvertrag
Mustervertrag und Allgemeine Vertragsbedingungen (AVB)
Vertragsbestandteile
Projektorganisation
Subunternehmer und Lieferanten
Vertragsunterlagen
Preisbestimmung
Änderungen
Zahlungen und Bauhandwerkerpfandrecht
Bauabnahme und Garantie
Kapitel 9. Bewirtschaftung der Risiken
Grundsätzliches zu den Risiken beim Bauen
VSGU-Standesregeln gegen einseitige Risikoübernahme
Übersicht der Risiken und Garantien
Preisgarantie
Termingarantie
Qualitätsgarantie
Planungsgarantie
Teuerungsgarantie
Erfüllungsgarantie
Garantie beim Bauhandwerkerpfandrecht
Garantie für die Mängelfreiheit der Leistungsverzeichnisse
Garantie für Baugrundrisiken
Risiken bei Umbauten und Sanierungen
Mietzinsgarantie
Schlussbetrachtung zu den Garantien
Kapitel 10. Generalunternehmerhonorar
Teil A: Baumanagementhonorar
Teil B: Risikoentschädigung des Generalunternehmers
Gesamtbetrachtung zum Generalunternehmerhonorar
Kapitel 11. Projektablauf
Generalunternehmersubmission
Parallele Submission für General- und Einzelunternehmer
Analyse der Generalunternehmerangebote
Verhandlungen mit Generalunternehmern
Bauherrenaufgaben während der Ausführung
Schlussabrechnung
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