Kurzbeschreibung des Buches
«Günstiger bauen»

AUS DEM PRESSETEXT

«In der Bauwirtschaft mangelt es an Transparenz», bedauert Hans Röthlisberger, Bauherrenberater und Autor des soeben erschienen Ratgebers «Günstiger bauen». Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung als Architekt, Projektleiter und Fabrikplaner weiss Röthlisberger, wovon er spricht. Sein Ratgeber «Günstiger bauen» schafft nun Klarheit.

«Günstiger bauen» basiert auf einer klaren Grundhaltung: Es geht ausschliesslich um die Interessen der kostenbewussten Bauherrschaft. Röthlisberger zeigt in seinem Ratgeber zahlreiche Sparpotentiale auf. Das vorliegende Buch ist eine Alternative zu etlichen Publikationen von Marktakteuren, die auf der anderen Seite des Verhandlungstisches sitzen, wenn es um das Geschäft geht. Selten ist die Beratung in Baufragen so unabhängig wie in «Günstiger bauen». Der Autor bezieht klar Stellung, auch wenn er damit in Wespennester sticht.

Hans Röthlisberger untermauert seine Ausführungen mit Dutzenden von konkreten Beispielen aus der Praxis, ergänzt mit Tabellen, Graphiken und Checklisten. «Günstiger bauen» ist umfassend und übersichtlich strukturiert.

«Günstiger bauen» für sparwillige Bauherren

Viele private Bauherren haben kaum Erfahrung mit der Welt des Bauens, betreffe dies nun Einfamilienhäuser oder weit umfangreichere Projekte. Angesichts der Beträge, um die es dabei geht, können Fehlkalkulationen oder Kostenüberschreitungen fatal enden. Der Autor will Bauwillige davor bewahren, aus Schaden klug werden zu müssen. Leicht verständlich vermittelt er das Wissen, welches es Bauherren ermöglicht, beim Bauen das Optimum zu erreichen.

Auch ambitionierte Bauherren kommen in «Günstiger bauen» voll auf ihre Rechnung. Sie finden darin eine Fülle konkreter Ratschläge zu den unterschiedlichsten Sachfragen: Günstig bauen ist nämlich das Resultat seriöser Arbeit von vielen Beteiligten während eines langen Projektablaufs. «Günstiger bauen» geht besonders dort ins Detail, wo die Bauherrschaft meist auf sich ganz allein gestellt ist. Dies ist beispielsweise beim Architektenvertrag der Fall. Oft liefern zu diesem Thema nicht einmal Publikationen für Fachleute eine vergleichbare Fülle von konkreten Hinweisen aus der Praxis, von anderen Bauherrenratgebern ganz zu schweigen.

Welches ist das beste Vorgehen?

Wer bauen wollte, ging einst automatisch zu einem Architekten. Heute ist im Bauwesen nicht mehr so klar wie früher, welches das beste Vorgehen ist. Der Markt ist unübersichtlich geworden. Auch General- und Totalunternehmer buhlen jetzt um die Gunst des bauwilligen Publikums. Ganz neue Begriffe wie die Gesamtleistungsausschreibung (Totalunternehmer-Submission) tauchen auf. Genau da setzt «Günstiger bauen» an. Was hat es mit den verschiedenen Realisierungsmodellen auf sich? Durch welche Vor- und Nachteile zeichnen sie sich aus? Bei welchen Bauvorhaben ist welches Modell geeignet? Wo lauern Fallen und Gefahren? Was sind die Aufgaben der Bauherrschaft? «Günstiger bauen» gibt die Antworten darauf direkt aus der Praxis.

Wenn man mit einem Architekten baut

Die weitaus meisten Bauvorhaben werden nach wie vor mit dem traditionellen Architektenverfahren abgewickelt. Hier ist die Rolle der Bauherrschaft besonders anspruchsvoll. Auf 250 Seiten (ganzer Teil II des Buches) geleitet der Autor die interessierte Leserschaft durch den üblichen Projektablauf, von den ersten Überlegungen am Anfang des Bauvorhabens bis zur Schlussabrechnung. Auf leicht verständliche Weise zudem ein Weg durch das Dickicht des Gesetze und Normen im Bauwesen aufgezeigt.

Auf zahlreiche brennende Fragen wird ausführlich und praxisbezogen eingegangen, zum Beispiel: Wie wählt man den richtigen Architekten aus? Welche Varianten der Honorarbemessung gibt es? Wie kann man erreichen, dass Planer für Kosteneinsparungen belohnt werden? Wodurch zeichnet sich ein kostenoptimierter Entwurf aus? Was kann die Bauherrschaft dazu beitragen? Mit welchen Instrumenten werden die Baukosten in welchem Planungsstand ermittelt (Kubische Berechnung, Elementmethode, Kostenvoranschlag)? Was ist bei der Ausschreibung der Bauleistungen zu beachten? Was muss die Bauherrschaft über Werkverträge wissen? Wie bekommt man die verpönten Regiearbeiten in den Griff? Wie schützt man sich vor Bauhandwerkerpfandrechten? Welche Gefahren lauern bei der Werkabnahme und der Schlussabrechnung?

Es ist das Ziel von «Günstiger bauen», die Bauherrschaft unabhängig zu informieren und zu beraten, damit sie sich in der fremden Welt des Bauens zurechtfindet und die richtigen Fragen stellt.