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Kapitel 6:

Das Pflichtenheft

 

Beim traditionellen Planen und Bauen mit einem Architekturbüro empfiehlt es sich, vor der Auswahl der beauftragten Bauplaner das Bauvorhaben zuerst zu definieren. In einer ersten Phase soll die Bauherrschaft also abklären, was gebaut werden soll, vielleicht sogar, ob überhaupt gebaut werden soll. Das Resultat der Projektdefinition ist das Pflichtenheft. Erst wenn die Bauabsicht klar ist, können die am besten geeigneten Planer ausgewählt werden.

Diese erste Phase, in der die Grundlagen erarbeitet werden, ist meist ausgesprochen anspruchsvoll. Die grossen Leitlinien des Projektes werden hier festgelegt, und der Kostenrahmen wird zu einem grossen Teil bereits bestimmt. Immer geht es darum, zukünftige Erwartungen über die Nutzung in konkrete Raumbedürfnisse umzusetzen. Es liegt auf der Hand, dass vor allem bei komplexeren Bauaufgaben die beauftragten Fachleute für die Projektdefinition in fachlicher Hinsicht hohen Anforderungen zu genügen haben.