Inhaltsverzeichnis
Teil A:
Traditionelle Form der Projektrealisierung
1.1 Grundsätzliches
1.2 Pflichtenheft
1.3 Machbarkeitsstudie
1.4 Beispiele von Pflichtenheften
1.5 Benötigte Fachleute
1.6 Betrachtungen zum Risiko
1.7 Mängel bei der Projektdefinition
2.1 Grundkonzept
2.2 Teilfunktionen
2.3 Besprechungen zur Projektführung
2.4 Teilnehmerkreis
2.5 Standardtraktanden
2.6 Bauherrenseitige Projektführung
2.7 Operatives Steuerungsgremium
2.8 Projekthandbuch
3.1 Auswahlkriterien
3.2 Informationsbeschaffung
3.3 Separate Beauftragung Baumanagement
3.4 Spezielle Auswahlmethoden
3.5 Ausländische Architekten
4.1 Generelles
4.2 Auswahl der Fachplaner
4.3 Schnittstellen klären
4.4 Vollständigkeitskontrolle
4.5 Expertisen auf Bauherrenseite
5.1 Übliche Honorarberechnung
5.2 Honorarfaktoren
5.3 Schlussbetrachtung
6.1 Grundsätzliches
6.2 Beauftragung einzeln oder gesamthaft
6.3 Allgemeine Vertragsbedingungen
6.4 Leistungen des Beauftragten
6.5 Vergütung
6.6 Bonus für kostenbewusste Bauausführung
7.1 Bauherrenaufgaben
7.2 Kostenwesen
7.3 Projektoptimierung
8.1 Baugrund
8.2 Vorhandene Bausubstanz
8.3 Umgebung und Erschliessung
8.4 Weitere Projektrisiken
8.5 Finanzierung der Projektrisiken
9.1 Kostengliederung
9.2 Finanzielle Reservegefässe
9.3 Kontrollfragen zum KV
9.4 Kostenvoranschlag prüfen
10.1 Risiken bei der Ausschreibung
10.2 Mängelfreie Leistungsverzeichnisse
10.3 Optionen zur Ausschreibung
10.4 Vertragsverhandlungen durch den Bauherrn
10.4 Vergaben
11.1 Wichtige SIA-Norm 118
11.2 Sicherheiten
11.3 Tätigkeiten der Bauherrschaft
12.1 Grundsätzliches
12.3 Sicherheitsmassnahmen
—
Teil B:
Spezielle Varianten der Projektrealisierung
13.1 Generalunternehmermodell
13.2 Kostengarantievertrag SIA
13.3 Spezialvarianten für kleinere Projekte
13.4 Totalunternehmersubmission
14.1 Allgemeines zum Vertrag
14.2 Vertragsbestandteile
14.3 Vertragsoptionen
14.4 Risikobewirtschaftung
14.5 Ausgewählte Ereignisse
15.1 Vertragsmodell
15.2 Elemente der Kostengarantie
15.3 Umfang der Kostengarantie
15.4 Reserven im Kostenvoranschlag
16.1 Betrachtungen zum Risiko
16.2 Baubeschrieb und Vertragspläne
16.3 Baugrundstück
16.4 Vertragsvorlage Werkvertrag
16.5 Werkvertrag überprüfen
17.1 Grosse und kleine Generalunternehmer
17.2 GU-Ausschreibung
17.3 Vertragsfragen
18.1 Anforderungen an die Bauherrschaft
18.2 Notwendiges bautechnisches Wissen
18.3 Baugesuch
18.4 Pläne
18.5 Ausschreibung
18.6 Werkvertrag
18.7 Vergabe
18.8 Bauleitung
—
Anhang
Abkürzungen
Autor
Weiterführende Literatur
